La mejora de la situación epidemiológica en Eslovaquia también ha influido en las tendencias del mercado de alquiler. Por un lado, el descenso del precio del alquiler de los apartamentos más pequeños parece haberse detenido, mientras que se registra un aumento en el precio del alquiler de los apartamentos de tres habitaciones.
Según un análisis realizado por el portal inmobiliario Nehnuteľnosti.sk, el precio del alquiler de los apartamentos de un dormitorio cayó ligeramente durante el verano en Eslovaquia, aunque no más del 5%.
Por el contrario, en algunas regiones se ha producido un aumento: en particular en el distrito de Košice (del 5 al 7,2%), tras la finalización de unos nuevos edificios, y en la región de Prešov, donde la situación del mercado del alquiler fue influenciada por los precios de los inmuebles turísticos en los Tatras. Aquí los propietarios de inmuebles residenciales no tienen prisa por reducir los precios. Prefieren esperar para conocer la evolución de la situación, con la reapertura de las escuelas en septiembre y las tendencias del mercado laboral, observa Michal Pružinský, analista del portal Nehnuteľnosti.sk.
La mayoría de las propiedades en alquiler más pequeñas se encuentran en Bratislava, Nitra y Žilina, pero generalmente hay pocos estudios y apartamentos de un dormitorio, y la escasez de este tipo de pisos parece aún más pronunciada en el segmento de ventas. Por lo tanto, los precios están influenciados por la oferta y la demanda individuales en las distintas regiones del país.
En cuanto a los apartamentos de tres habitaciones, ya existe una clara tendencia al alza en el precio del alquiler, especialmente en el distrito de Košice II (+ 14%), donde ha ido creciendo de forma constante desde principios de año.
Los precios de los apartamentos más grandes aumentaron significativamente durante el verano en Bratislava (del 5,4 al 9,3%), Trenčín (8,2%), Trnava (1,6%) y Banská Bystrica (1,5%). Este aumento también estuvo parcialmente influenciado por las propiedades destinadas al uso turístico, pero la tendencia al alza también se observa en los apartamentos para inversión de nueva construcción, que están ingresando gradualmente al mercado inmobiliario, explica Michal Pružinský.
________________
Foto: jarmoluk CCo
Deja un comentario