Las grandes sociedades inmobiliarias están mostrando un interés cada vez más fuerte para el mercado eslovaco, con inversiones de 853 millones de euros (+ 94%) en 2016, una cifra récord.
El mercado inmobiliario en Europa Central está cambiando: mientras que en años pasados los inversores extranjeros preferían la República Checa y Polonia, ahora miran con mayor interés a Eslovaquia, Hungría y Rumania.
En comparación con los países vecinos, como la República Checa y Polonia, Eslovaquia ofrece – con el mismo grado de riesgo macroeconómico – oportunidades de inversión en el negocio de bienes raíces más interesantes y con rendimientos más altos de aproximadamente 1-1,5%, aunque todavía limitado resulta el número de propiedades de calidad.
El sector minorista ha dominado el mercado de transacciones de bienes raíces en 2016, con 11 propiedades vendidas por un valor total de 417 millones de euros (+ 188% respecto al año anterior).
Una de las operaciones inmobiliarias más importantes fue la venta de dos centros comerciales: Central en Bratislava (175 millones) y Laugaricio en Trenčín.
El sector de oficinas tambien registró un aumento en el número de transacciones por un valor total de 118 millones de euros (+ 10% en comparación con 2015). Entre las ventas de bienes raíces de mayor valor en Bratislava: la sede de la multinacional del sector informático Dell y los dos complejos de oficinas Europeum en Hodzovo Námestie y Twin City, en el distrito comercial Eurovea.
En el sector industrial la sociedad de promoción inmobiliaria HB Reavis vendió sus parques logísticos, por un valor del 79 millones de euros, a Australian Macquarie Capital Group, que proporciona servicios de gestión y asesoramiento en inversiones.
En los próximos años se prevé un aumento en las transacciones, especialmente en las principales ciudades de Eslovaquia.
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Foto: Pixabay
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