Un estudio de planificación urbana elaborado por el Instituto Metropolitano de Bratislava (MIB) y el Ayuntamiento, en colaboración con arquitectos, ingenieros y representantes de inversores, recomienda un conjunto de reglas para la altura máxima de los nuevos edificios.
El objetivo es preservar el panorama característico de la capital, dominado por los Pequeños Cárpatos, la colina de Kamzík con la torre de la televisión y el Castillo. El desarrollo urbano y arquitectónico de la capital en los últimos años se ha producido a menudo sin un plan de zonificación en altura, lo que ha llevado a una construcción poco racional de los edificios.
El estudio del MIB introduce reglas claras para las nuevas construcciones y las áreas urbanas, con el fin de favorecer un desarrollo urbano coherente en toda la capital y evitar contrastes de altura desproporcionados en las nuevas construcciones, según explicó Martin Berežný, director de la sección de planificación territorial del instituto. En Bratislava, de hecho, todavía predominan los edificios de poca altura, representando el 64% del desarrollo total de la ciudad.
Las normas reguladoras sobre la altura máxima y la ubicación de los puntos de referencia en el centro de la ciudad, los criterios de evaluación de los rascacielos y los niveles de altura en las áreas en desarrollo son las principales recomendaciones que el MIB dirige a la administración municipal en la elaboración del plan maestro de la ciudad.
También se deben considerar factores como el espacio público sostenible, la cantidad de vegetación y la adaptación al cambio climático urbano.
La clave para determinar la altura máxima de los puntos de referencia de la ciudad, que se pueden observar desde una distancia de 10 a 15 km, es la silueta boscosa de los Pequeños Cárpatos (unos 260 metros sobre el nivel del mar), argumentan los expertos MIB. Esto significa que la altura máxima de la línea de desarrollo del edificio en las laderas de los Pequeños Cárpatos será el punto de partida para decidir la altura de los edificios futuros (no más de 160 metros). Cabe señalar que la altura máxima de los edificios en Bratislava también está vinculada a las necesidades del tráfico aéreo y no puede superar los 169 metros.
El estudio también sugiere que los nuevos rascacielos deberán construirse respetando el elemento natural dominante, como es el bosque aluvial en la orilla derecha del Danubio.
En la orilla izquierda del río, las calles Chalupkova y Pribinova serán la guía para la altura máxima de los edificios. En esta zona se han construido o están en construcción varios rascacielos, que con una altura de casi 170 metros ya han superado los límites aún vigentes.
Además de las alturas máximas específicas para los distintos edificios, el estudio establece cinco límites de altura diferentes para áreas urbanizables, que van desde los 11 metros para viviendas unifamiliares y edificios al pie de los Pequeños Cárpatos hasta los 46 metros para edificios de 15 plantas en el distrito de Petržalka.
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Foto: skypark.sk
Ajale CC0
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