En 2020, por primera vez en la historia del mercado inmobiliario eslovaco, las inversiones podrían alcanzar los mil millones de euros, según se desprende del informe elaborado por la compañía de consultoría CBRE Group.
Los expertos predicen que en los primeros seis meses de este año se realizará una serie de transacciones por un valor total de 80 millones de euros, principalmente en el sector de oficinas de la capital, seguido del segmento de inmuebles industriales y minoristas.
El mercado inmobiliario eslovaco parece muy atractivo para los inversores por los precios más favorables que ofrece en comparación con otros países cercanos. Cabe destacar también la oferta cada vez mayor de nuevos espacios de oficina de clase A en Bratislava.
Según el estudio de CBRE, el volumen de inversiones en Eslovaquia el año pasado alcanzó los 641 millones de euros, con un total de 22 transacciones. Los inmuebles industriales y las oficinas siguen siendo los sectores que más atraen a los inversores extranjeros, quienes en su mayoría provienen de Asia (35%) y América (17%), mientras que los inversores eslovacos representan el 37%. La mayor actividad de inversión se registró en la región de Bratislava, seguida de las regiones de Nitra (19%), Trnava (17%) y Košice (9%).
La mayoría de transacciones se realizaron en el segmento de oficinas e industrial, por un valor total de 266 y 253 millones de euros, respectivamente.
Las transacciones más grandes en 2019 fueron la venta del edificio de oficinas Twin City Tower a la compañía global surcoreana de servicios financieros AIP Asset Management, por valor de 120 millones de euros; la venta del parque logístico Vector Parks a la empresa estadounidense de inversión privada TPG por valor de unos 80 millones de euros; la adquisición del edificio de oficinas Twin City C por parte de la compañia de desarrollo inmobiliario HB Reavis por valor de 72,50 millones de euros.
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Foto: Twin City Business District, HB Reavis
twincity.sk
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