Los precios de la vivienda alcanzan el nivel más alto de los últimos 10 años

Los precios de la vivienda por metro cuadrado han aumentado en Eslovaquia en un 20% en los últimos tres años.
Según los datos publicados por el Banco Nacional, en el primer trimestre de este año, los precios de las propiedades en Eslovaquia resultan ser los más altos de la última década, incluso si no se han alcanzado los niveles del período anterior a la crisis económica.
El precio por metro cuadrado de una vivienda se sitúa en los 1.494 euros. Sin embargo, los analistas observan una desaceleración en la dinámica del aumento de los precios de las propiedades. En el primer trimestre de 2019, el precio promedio de un apartamento aumentó un 2%, mientras que el precio promedio de una casa creció un 2,1% en comparación con el trimestre anterior, lo que representa un aumento anual del 7% frente al 7,6% en 2018.
En Bratislava y la región de Trnava hubo una desaceleración en el crecimiento del precio promedio sobre una base anual, aún más marcada en la región de Košice.
En el primer trimestre de este año, el precio promedio de los apartamentos aumentó hasta 1.822 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento anual del 8,4%. En comparación con el trimestre anterior, el precio promedio de una vivienda aumentó un 2,1% y un 5,1% sobre una base anual.
El precio promedio de la vivienda en Eslovaquia está en una fase de crecimiento principalmente impulsado por las bajas tasas de interés y el robusto crecimiento económico del país, dicen los analistas. Sin embargo, en algunas regiones, los parámetros de acceso al crédito están al límite de las posibilidades financieras de los hogares.
En Eslovaquia, la región de Bratislava tiene la asequibilidad de la vivienda más baja y una gran desproporción entre el salario promedio, el cual es un 39% más alto que el promedio nacional, y el precio promedio de las propiedades residenciales, que están por encima del promedio nacional de hasta 117%.
Según los datos de 2018 analizados por Poštová Banka, los apartamentos con el precio más alto por metro cuadrado son los estudios (1.956 euros) y los apartamentos de un dormitorio (1.828 euros), mientras que las propiedades más baratas son los apartamentos de dos habitaciones (1.625 euros).