Después de un ligero descenso que se ha producido el otoño pasado, los precios de las viviendas están aumentando de nuevo, a pesar de la segunda ola de la pandemia.
El mayor crecimiento durante el primer trimestre de este año no se registró en la capital Bratislava, como se esperaba, sino en otras regiones. En particular, en la ciudad de Košice, en los primeros tres meses de 2021, los precios de los pisos de una habitación aumentaron en promedio un 10,5% y un 19% en comparación con el mismo período del año pasado.
En el centro histórico, los incrementos fueron aún más marcados: + 14,3% en el primer trimestre de 2021 y + 25,5% respecto a hace un año. Los precios de los apartamentos de dos habitaciones incluso aumentaron un 20,6%.
Según los datos publicados por el portal inmobiliario nemovitnosti.sk, la demanda de pisos de una habitación ha crecido de forma notable y por eso los precios subieron en toda Eslovaquia: + 5% en Banská Bystrica, + 4,8% en Trenčín, + 4,4% en el centro histórico en Bratislava, + 4,1% en Žilina.
«La situación del mercado inmobiliario en Košice atestigua que hay una grave escasez de apartamentos en todos los segmentos. Los alquileres también han aumentado ligeramente, a pesar de la tendencia general a la baja en Eslovaquia en los últimos meses», explica el analista de nehnutelnosti.sk. Michal Pružinský.
El mercado de los pisos de dos habitaciones se mantuvo estable durante el primer trimestre de este año, con un aumento constante de precios. Con la excepción de algunas zonas de Košice I, Žilina y los distritos de Bratislava Ružinov y Nové Mesto, los apartamentos han experimentado un aumento constante de precios. En Prešov y Košice III, en cambio, los precios de la vivienda bajaron.
Tal y como explica Pružinský, los apartamentos más grandes, adecuados para familias numerosas, tienen menos demanda. Las parejas jóvenes o aquellos que buscan invertir en bienes raíces prefieren comprar apartamentos más pequeños.
Esta tendencia se acentúa especialmente en el centro de Bratislava, donde los apartamentos más grandes bajaron un 2,5% en comparación con el año pasado. En general, los precios de los pisos de una habitación están aumentando constantemente en toda la capital, mientras que los precios de las viviendas más grandes han experimentado mayores fluctuaciones durante el año pasado.
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Foto: Govisity / Tip na Trip (CC BY 2.0)
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